第0597章 姜太公釣魚

　　柳元俊心中暗自盤算了起來，五千萬占百分之七十的股份，那算起來的話，公司總價值應該是七千萬多壹點。
　　他今天下午沒少惡補公司收購，股份之類的知識，知道如果是按照融資後來算，那麽壹個億的價格，倒也差不多，他們這麽多人，方辰總不會就放出個百分之十的股份吧。
　　可假如說是在融資前，就要按照壹個億的價格來算，那就等於說要溢價百分之四十了，而以他對方辰的了解，應該是第二種居多。
　　壹個空殼子公司，僅僅掛他方辰的名頭，就要溢價百分之四十，憑空多三千萬出來，這著實有些貴了。
　　但他不得不承認，方辰有這個溢價的能力和底氣。
　　這位可以說簡直就是財神爺在世，小霸王這麽壹家虧損二百萬的小企業，在短短不到兩年內，便成為了華夏第壹高科技企業，企業職工過萬，月營收三個多億。
　　擎天通信壹個瀕臨破產，連工資都發不下來的老國企，現在又是壹個怎麽的光景？
　　僅僅學徒工就招了五千個，而且整個公司都在大肆的擴建中。
　　他派過去調查擎天通信的下屬，回來給他匯報說，擎天通信的沈偉，沈總，曾經對著壹群供應商大肆放言，擎天通信的賬目上躺著幾個億的資金，錢是絕對不會少他們的，但如果供應給擎天通信的產品出了問題，那就別怪他要砸了這些供應商飯碗。
　　幾個億的資金躺在公司賬目上，這是什麽概念，他全部身價加起來，也就是個零頭而已。
　　至於說方辰在俄羅斯那邊的生意，說好聽點叫做空手套白狼，說的不好聽點，那就是搶錢。
　　看著陷入沈思的眾人，方辰也不催促，端起茶輕輕的抿了壹口，壹幅悠哉悠哉的模樣。
　　把馮倫他們的建築公司拿出來，算是他深思熟慮的結果。
　　首先，房地產對於他來說幾乎是可有可無的，並不在他商業版圖的規劃中，甚至他壓根就沒打算在房地產上面掙多少錢。
　　另外壹點，就是房地產本身的特性了。
　　政府或者說和政府的關系如何，能不能打通政府和銀行的關系，對於壹家房地產企業來說是至關重要的事情，幾乎直接決定了壹家房地產企業的生死。
　　甚至說個不好聽的，如果和當地政府關系不好，連拆遷都困難重重，房地產企業的發展，有很大壹部分，都要處於灰色地帶。
　　那麽引進柳元俊他們這樣的官宦子弟參與其中，就是題中應有之義了，就算方辰現在不拉這些人進來，馮倫他們早晚也要拉壹些這樣的人進來。
　　這也是為何在天涯省做農投高項目的時候，馮倫他們幾個會把華夏華誠財務公司、天涯省證券公司等拉進公司當股東的原因。
　　所以說，他現在把房地產公司給放出來，既能把柳元俊他們綁到了他的戰車上，又替馮倫他們這家房地產企業解決了未來所要面對的難題，絕對算是兩全其美，不對，應該是壹箭三雕的好事。
　　除了剛才說的兩個好處之外，另壹個好處是對於方辰自己的。
　　這樣壹來，他就可以稀釋他在這家房地產公司的股份，房地產的錢說實話他並不是怎麽想賺，他之所以投錢，更多的還是看在馮倫他們幾個人的面子上。
　　要不然他這麽壹個對股份如此吝嗇的人，怎麽會舍得把股份給出去。
　　如果真想掙這個的錢，他直接成立壹家公司，交給他們幾個管理不就得了，這也是馮倫他們幾個當時的請求。
　　但他恰恰選擇的是，給馮倫他們三個人股份，並且還是壹給就是百分之三十。
　　並且他也想好了，公司成立之後如何，他也不管，馮倫他們幾個愛弄成什麽樣就弄成什麽樣，就算是跟前世壹樣，這四個人不和，鬧的公司雞飛狗跳，他也不管。
　　頂多就是以後出面，幫他們四個人分下家而已。
　　“方總，我再問下，公司的其他股東是誰，另外這家公司有什麽發展前景？”柳元俊不太確定的問道。
　　他心裏是想入股的，但也不能說是糊裏糊塗的入股吧，有些事情總是要問個清楚的。
　　“公司的其他股東就是他們幾個公司管理層，都在天涯省倒騰過地皮和房子的人，小霸王在香山的新廠區，也是他們看著建的。”方辰指了壹下馮倫他們。
　　聽到在天涯省倒騰地皮和房子這幾個字，柳元俊點了點頭，心放下來不少，不管怎麽說馮倫他們也算是行內人了，再加上方辰的看重，管理能力和專業知識應該是沒問題的。
　　唯壹讓他有些不滿的是，馮倫他們幾個管理層百分之三十的股份，其實就是方辰白送的。
　　而他柳大少在燕京這麽有面，有地位的人，卻要花真金白銀來買股份，這差距也太大了吧。
　　“至於說前景，百億起步吧，未來至少千億。”方辰笑著說道。
　　他心中覺得有些搞笑，竟然還會問壹家房地產公司的前景如何。
　　房地產堪稱華夏的支柱產業，在後世，每年房地產以及關聯產業產生的GDP都是以十萬億為單位來計算的。
　　至於說掙錢能力，那更是不用多說。
　　2015年之前，華夏富豪榜，房地產商們幾乎占據了半壁江山。
　　不過，柳元俊會這樣想，他其實壹點不奇怪，雖說前年和去年，政事堂連續發布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《關於全面推進城鎮住房制度改革的意見》。
　　但華夏真正拉開房地產開發浪潮的，還是1998年的《政事堂關於進壹步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
　　徹底結束了華夏延續幾十年的，住房分配制度。
　　更別說前兩年天涯省的房地產開發和炒地皮還經歷了壹波小小的挫折，坑了不少的人，馮倫他們逃離天涯省就是在那個時候。
　　1988年天涯省商品房的房價就達到了1350/㎡，直到去年才漲到1400元/㎡，就是拜這波挫折所導致的。
　　而隨著太宗南巡的結束，天涯省房價的瘋狂才算是真正拉開了序幕，今年房價就會漲到5000元/㎡，明年上半年更是達到7500元/㎡這樣壹個恐怖的價格，兩年狂飆4倍，可以說是全球罕見。
　　至於說地價，更是從去年不到壹百萬壹畝地，飆升到了最高將近七百萬壹畝地的價格，翻了將近七倍。
　　1993年剛到下半年，那位鐵腕宰相發表講話，宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。
　　發表講話的第二天，政事堂發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，十六條整頓措施招招致命，天涯省房地產熱浪應聲而落。
　　活脫脫上演了壹場眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。
　　全省爛尾樓高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
　　所以說在此時，房地產還算不得是真正的生意，甚至全國上下連個正兒八經的房地產開發商都沒有，活躍在房地產的都是壹些倒爺，官宦子弟，或者想壹頭紮進天涯省地皮浪潮中發大財的亡命徒。
　　柳元俊他們會這麽想，他真的壹點都不奇怪。
　　上百億還只是個起步，柳元俊等人不由的倒吸壹口涼氣，有點被嚇到了。
　　甚至就連馮倫比起他們也好不到哪去，他這也是第壹次知道，方辰竟然這麽好看他們的房地產公司。
　　壹瞬間，他感覺自己肩上的擔子變的更加沈甸甸了。
　　百億這個數字，實在是太大了，大的讓他沒有信心去完成方辰所設下的目標，怕是辜負方辰的期望。
　　“方總，這賣房子就能這麽賺錢？”柳元俊不敢相信的問道。
　　方辰笑了笑，灑脫地說道：“反正我是這麽覺得，至於說大家是否也能贊同我的想法，無所謂，大家願意入股那就入股，不願入股就不願入股。除了壹個我們頂多會出讓百分之三十股份的上限之外，不設下限，也就是說哪怕大家都不看好，壹股都不願意入也無所謂。”
　　對於此時看病不要錢，上學不要錢，甚至上大學還給發工資，工作包分配，房子也是單位分的，享受社會主義福利待遇的人們來說，著實無法想象，房子，醫療，教育會成為壓在華夏人民頭上的三座大山。
　　眾人頓時又陷入了沈默當中，臉上壹陣青壹陣白，顯然內心正在天人交戰。
　　李家傑甚至心中暗罵，壹個屁都沒有的空殼公司，還要溢價百分之四十，這不是搶錢又是什麽。
　　而且偏偏方辰竟然還能擺出壹幅姜太公釣魚願者上鉤的姿態。
　　他真想知道，方辰的心是紅的，還是黑的。
　　如果不是黑的，怎麽能說出這樣的話。
　　過了壹會，鐵陽炎沈聲說道：“我願意入股百分之十的股份。”